房屋贈與怎麼算?

一般房屋贈與我們較常見的諮詢業務，當屬家人房屋過戶，大部分都是二親等以內親屬的贈與。 親等的計算方式是以自己為出發點，往上數至父母（一親等）到祖父母（二親等），往下數至子女（一親等）到孫子女（二親等），往旁邊數至兄弟姊妹（二親等），另外配偶在法律上是視為一體的，故配偶的父母、祖父母、兄弟姊妹皆屬二親等內。

贈與不動產怎麼辦?

若要避免大筆支出，建議以逐年贈與、現金買賣的方式轉移不動產較為划算。 可計劃妥善運用每年免稅額220萬至受贈者戶頭，舉證金流來源，幾年過後再以此筆現金將不動產買下來，同時時可採用一生一次的「自用增額稅（2％）」，比起直接贈與房產的一般稅率節省不少！

房屋贈與稅是什麼?

所謂的「贈與稅」，是指對於無償給他人財產（包含動產、不動產及其他有財產價值之權利）的行為所課徵之稅目，主要目的是為了防止納稅人逃漏遺產稅，並使財產所有權人無法在生前以贈與方式分散財產，因此贈與稅對遺產稅具有輔助作用；而「房屋贈與稅」就是針對不動產中的房屋項目所課徵的稅負，增加房產所有權人在生前分散財產的難度，間接抑制房價的炒作。 那麼贈與稅幾%？ 其稅率又是如何計算呢？ 請參看下方表格： 2. 超過2500萬～5000萬者，課徵250萬＋超過2500萬部分之15% 3. 超過5000萬者，課徵625萬＋超過5000萬部分之20% 一般房屋贈與我們較常見的諮詢業務，當屬家人房屋過戶，大部分都是二親等以內親屬的贈與。

名下房子受贈而來會影響首購條件嗎?

請問如果名下房子是受贈而來，請問會影響首購條件嗎？ 都不會影響核貸結果. 正如樓上所說的, 超過青年首購部分的貸款利率普遍較高, 平均下來反而比一段式的還高! 建議詢問銀行專員或者代書, 多比較不吃虧!